3 Eigentumswohnungen zu verkaufen in schönem 3-MFH: 4.5, 2.5, Attika-Penthouse mit Gästehaus und Garten, im Zentrum von Grenchen (Privat-Verkauf). Option: ganzes Haus.

Drei eigenständige Wohneinheiten im Stockwerkeigentum, ergänzt durch hochwertige Zusatzbereiche wie Gästehaus, Garten- und Wellnessbereich.

Jede Einheit besitzt ihren eigenen Charakter: vom direkten Gartenbezug im Erdgeschoss über die ausgewogene Raumstruktur im 1. Stock bis hin zum lichtdurchfluteten Penthouse mit Weitblick. Gemeinsam bilden sie eine umfassend modernisierte Liegenschaft mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wert.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Substanz, Flexibilität und eine nachhaltige Wohnform legen.

Im direkten Vergleich zu städtischen Immobilien bietet dieses Haus:

  • mehr Raum und Privatsphäre

  • hochwertigen Zusatzflächen und Aussenbereichen

  • flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

  • langfristiger Wohn- und Investitionsqualität

Nachfolgend erhalten Sie Einblicke in die einzelnen Wohneinheiten sowie in die ergänzenden Bereiche der Liegenschaft.

3 exklusive Wohneinheiten im Stockwerkeigentum

  • Penthouse / Attika

    Wohnen auf oberster Ebene, Panoramablick

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  • 1. Stock

    Privilegiertes Wohnen mit grosser ruhiger Terrasse gegen Süden

    2.5 Zi-Wohnung, Option 3.5 Zi-Wohnung

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  • Erdgeschoss

    Wohnen mit direktem Bezug zum Aussenraum

    4.5 Zi-Wohnung

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Neben den drei eigenständigen Wohneinheiten entfaltet die Liegenschaft ihre besondere Qualität im Aussenraum und in ergänzenden Strukturen.

➔ Highlights und weitere Informationen

Entdecken Sie die Highlights und Lage der Immobilie und warum diese ideal für Sie sein könnte.

Highlights der Immobilie

  • Helle Räume, grosszügige Wohnbereiche, klare Struktur

  • Attika-Penthouse mit spektakulärem Blick über die Stadt

  • Separates Gästehaus (Homeoffice, Gäste, Atelier, Partying)

  • Grosszügiger Garten, überdachter Sitzplatz, Terrasse 49 m2

  • Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

  • Grosser Velounterstand, e-Bike Ladestation

  • Funktionale Nebenräume (Waschküche, Technik, Stauraum)

Lage & komfortable Erreichbarkeit

  • 2 Bahnhöfe in 5 Minuten erreichbar (IC & Regio)

  • Basel, Bern, Zürich in 40-60 Minuten

  • Einkaufszentren in 4 Minuten mit dem Bus

  • Schule und Lehrstellen in 5 Minuten zu Fuss

  • Stadtpark zum erholen gleich gegenüber

  • Parkplätze blaue Zone 5 für Anwohner, zusätzlich Mietrecht von 3 Plätzen in der Abstellhalle gegenüber (Gibelstr. 72), zusätzlich Baurecht von Doppelgarage auf unserem Gründstück (Bielstrasse 69)

  • Nördlicher Zugang: Direkter Haupteingang an der Bielstrasse mit Bushaltestelle in 50 m Distanz und Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone.

  • Südlicher Zugang: Ruhiger Zugang über die Gibelstrasse 72 mit vier Einstellplätzen und Besucherparkplatz.

Ideal für

  • Pendler mit Anspruch an Lebensqualität

  • Familien mit kurzen Wegen

  • Ruhesuchende mit guter Anbindung an vielseitige Infrastruktur

Option gesamte Immobilie erwerben

Neben dem Erwerb der einzelnen Wohneinheiten besteht für Interessenten mit langfristiger Perspektive auch die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Potenziale für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination verschiedener Nutzungskonzepte.

   

Grundstückfläche:

594 m²

Nettowohnfläche:

319 m²

Nutzung:

Wohnen, oder Mix mit Büro, Firma.

Haupthaus:

Nr. 69
298 m² Nettowohnfläche
3 Wohnungen (4.5, 2.5 und Penthouse-Attika)

Tiny House/Gästehaus:

Nr. 69a
21 m² Nettowohnfläche
plus grosse überdeckte Terrasse, insgesamt 35 m²

Ausbaupotential:

1. Stock: zusätzl. Zimmer auf grosser Süd-Terrasse, zusätzliche Garagen an der Bielstrasse mit Lift

Baujahr / Renovationen:

1914 /1995, 2016-2026

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Mietpotential:

mind. CHF 240.-/m² exkl. NK

   

Preis:

CHF 1'790'000.-
(Rendite 4.4%)

Kontaktmöglichkeiten

R. Furchner und B. Furchner, Eigentümer

reinhard@furchner.ch
078 790 75 87

direkt anrufen E-Mail schreiben

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